स्वत: अधिग्रहित मालमत्ता (Self Acquired Property)

एखाद्या इसमाच्या पितृपूर्व पूर्वजांच्या व्यतिरिक्त इतर कोणत्याही व्यक्तीकडून मिळवलेली मालमत्ता. संयुक्त कौटुंबिक मालमत्तेच्या विभाजनाचा हिस्सा म्हणून हिंदूने संपादन केलेली मालमत्ता, जर त्याला मुलगा नसेल तर वडिलांनी तिच्या मुलीला तिच्या लग्नात भेट दिलेली मालमत्ता ही “स्वतंत्र मालमत्ता” किंवा “स्व-अधिग्रहित मालमत्ता” म्हणून ओळखली जाते. स्व-अधिग्रहित मालमत्तेमध्ये, खरेदीदार हा मालमत्तेचा एकमेव मालक असल्याने मालकी सरळ असते. एक मालक म्हणून, कोणीही मालमत्ता कोणत्याही वेळी हस्तांतरित किंवा विकू शकते.

हिंदू उत्तराधिकार कायदा, 1956, (The Hindu Succession Act, 1956) असे नमूद करतो की, एखादी व्यक्ती स्वतःच्या संसाधनाद्वारे किंवा वडिलोपार्जित मालमत्तेच्या विभाजनाद्वारे मिळवलेली कोणतीही मालमत्ता ही त्याची स्व-अधिग्रहित मालमत्ता आहे. त्याचप्रमाणे, कायदेशीर वारस म्हणून, गिफ्ट डीड किंवा ‘विल’ इत्यादीद्वारे संपादन केलेली मालमत्ता देखील स्व-अधिग्रहित मालमत्तेच्या श्रेणीत येते. मृत भाऊ, काका इत्यादींकडून वारसाहक्काने मिळालेली मालमत्ता ही देखील स्व-अधिग्रहित मालमत्ता आहे.

स्वत: अधिग्रहित किंवा स्वतंत्र मालमत्तांचे प्रकार:( Types of self acquired or separate properties )

१. कौटुंबिक मालमत्तेची हानी न करता कुटुंबातील इतर सदस्यांसह संयुक्त श्रमाने नव्हे तर स्वत:च्या श्रमाने मिळवलेली मालमत्ता.

२. एका हिंदूला त्याचे वडील, आजोबा किंवा महान वडिलांशिवाय इतर कोणाकडूनही वारसाहक्क मिळालेली मालमत्ता

३. संयुक्त कौटुंबिक मालमत्तेच्या विभाजनात त्याचा वाटा म्हणून मिळालेली मालमत्ता, त्याला कोणतेही आपत्य नसल्यास. जर मुले असतील, तर विभाजनापूर्वी तो भाग होता त्याप्रमाणे त्यांनाही जन्माने मालमत्तेत हक्क मिळेल.

४. एकट्या हयात असलेल्या सहभागीदारकडे संपत्ती वितरीत केली जाते.  (अस्तित्वात असलेली कोणतीही विधवा नाही जिला दत्तक घेण्याचा किंवा गर्भात मूल जन्माला घालण्याचा अधिकार आहे.)

५. भेटवस्तू किंवा इच्छापत्राद्वारे मिळालेली मालमत्ता – वडिलांनी प्रस्तावकांना दिलेली नाही, जी जीजीएफसाठी – कुटुंबाच्या फायद्यासाठी नाही तर केवळ स्वतःसाठी बनवली आहे.

६. वडिलोपार्जित जंगम मालमत्ता वडिलांकडून स्नेहाच्या मार्गाने भेट म्हणून मिळालेली मालमत्ता.

७. सरकारी अनुदान

८. संयुक्त कुटुंब संपत्ती गमावली आणि नंतर संयुक्त कुटुंब निधीच्या मदतीशिवाय परत मिळवली.

९. स्वतंत्र मालमत्तेतून उत्पन्न

१०. विवाह भेट मालमत्ता

११. संयुक्त कुटुंब मालमत्तेतून मिळणारे उत्पन्न एखाद्या व्यक्तीला त्यांच्या देखभालीसाठी दिले जाते - उदा. विधवांना भरणपोषण म्हणून दिलेली रक्कम.

१२. विमा पॉलिसीचा लाभ – संयुक्त कुटुंब निधीतून भरलेला प्रीमियम परंतु केवळ इच्छित व्यक्तीच्या फायद्यासाठी.

स्व-अधिग्रहित मालमत्ते संदर्भातील खटला:

बिदरी बसम्मा विरुद्ध कनेहीकेरी बिदारी सद्योगाथाप्पा, एआयआर 1984 एनओसी 237 (AIR 1984 NOC 237 (Kant.)) – जिथे संयुक्त कुटुंबाचा दर्जा तोडल्यानंतर प्रस्तावाद्वारे संपादन केले जाते – नंतर त्याचपासून उत्पन्न – स्व-अधिग्रहित/विभक्त.

स्व-अधिग्रहित मालमत्तेवर कोणाचे अधिकार आहेत?

पुत्र व मुलींना त्यांच्या वडिलांच्या स्व-अधिग्रहित मालमत्तेवर (वर्ग I वारस म्हणून) पहिला हक्क आहे जर ते मृत्युपत्र न सोडता आणि मुलगा आणि मुलगी दोघेही सहभाज्य असल्याने त्यांनाही भाग मिळवण्याचा कायदेशीर अधिकार आहे.

 

स्व-अधिग्रहित मालमत्तेला आव्हान देता येईल का?

होय, आपण त्यास आव्हान देऊ शकता. परंतु त्याआधी काही बाबी पाहिल्या पाहिजेत की मालमत्ता तुमच्या वडिलांची स्व-अधिग्रहित मालमत्ता होती का आणि तसे असेल तर तुमच्या वडिलांना हिंदू उत्तराधिकार कायद्याच्या कलम 30 अंतर्गत मृत्युपत्र पूर्ण करण्याचा पूर्ण अधिकार आहे.

 

स्व-अधिग्रहित मालमत्ता वडिलोपार्जित मालमत्ता होऊ शकते का?

हिंदू कायद्यानुसार, मालमत्तांचे दोन प्रकारात वर्गीकरण केले जाऊ शकते: वडिलोपार्जित मालमत्ता आणि स्व-अधिग्रहित मालमत्ता. एखाद्या व्यक्तीच्या पणजोबांची स्व-अधिग्रहित आणि अविभाजित मालमत्ता ही वडिलोपार्जित मालमत्ता बनते.

 

निष्कर्ष:

हिंदू कायद्यांतर्गत सर्वात त्रासदायक प्रश्नांपैकी एक म्हणजे, एखादी मालमत्ता स्व-अधिग्रहित मालमत्तेचे किंवा वडिलोपार्जित मालमत्तेचे स्वरूप प्राप्त करते. हे महत्त्वाचे आहे कारण, जर मालमत्तेने स्व-अधिग्रहित केले असेल, तर ती त्याच्या पुत्रांच्या हातात सहभागी (coparcenary) संपत्ती म्हणून नाही, तर त्यांच्या वैयक्तिक क्षमतेनुसार त्यांच्यावर वितरीत होईल. हिंदू उत्तराधिकार कायदा,१९५६ असे नमूद करतो की एखादी व्यक्ती स्वतःच्या संसाधनाद्वारे किंवा वडिलोपार्जित मालमत्तेच्या विभाजनाद्वारे मिळवलेली कोणतीही मालमत्ता ही त्याची स्व-अधिग्रहित मालमत्ता आहे. वडिलोपार्जित मालमत्तेचे रुपांतर स्व-अधिग्रहित मालमत्तेत होते, जेव्हा ती कुटुंबातील सदस्यांमध्ये विभागली जाते, ज्यांनी त्यावर दावा केला आहे. मालमत्ता विभागणी दस्तऐवजीकरण होताच, मालमत्ता स्व-संपादित होते.

अधिक माहितीसाठी संपर्क:

श्री विशाल गौ. गाडे (एम. कॉम, एल एल. एम)

वकील, उच्च न्यायालय, मुंबई

९९८७११२०५६